ISF et valeur des terrains

Vous allez devoir faire attention, vue la hausse des valeurs des terrains (de 4€ le m² à 25€ le m² minimum) à la prise en compte pour vos impôts de l'ISF ou non.

L'ISF part de 800 000€ dans son calcul pour ceux qui auront à le payer.

En dessous d'1,3M€, il n'y a pas d'ISF à déclarer, à partir d'1,3M€ une déclaration est obligatoire.

Entre 1,3M€ et 1,4M€, il y a une décote d'ajustement.

Tout le patrimoine est taxable y compris meubles, voiture, assurances vies et même "bitcoins".

Ca peut aller rapidement vers le seuil des 1,3M€, exemple:

- une résidence principale de 630 000€ après 30% de déduction

- contenant de cette résidence et voiture: 80 000€

- 2 assurances vie  de 20 000€ soient 40 000€

- résidence secondaire de 270 000€

- contenant résidence secondaire  15 000€

- placements  15 000€

- un ha de terrain à 25€  (10000x25) 250 000€ ( non cultivateur)

Vous atteignez les 1,3M€ et devez faire une déclaration ISF

 

Doit-on ou non compter les terrains agricoles à 25€ le m²?

 

Le fisc connaît le prix des expropriations pour la voie nouvelle.

Le fisc connaît comme le service des hypothèques le prix des terrains vendus actuellement

            - en décembre 2014   3000m² vendus à 25€ le m²

De ce fait mieux vaut être prudent et si votre patrimoine avoisine le million d'euros, bien regarder ce qu'entraîne cette hausse du prix des terrains.

 

Document concernant l'ISF à retrouver sur le Particulier HS 105 pour l'avoir dans son intégralité